주거급여는 정부의 ‘주거안정 종합계획’ 중 하나로, 소득이 일정 기준 이하인 가구에게 임대료·수선비 등을 지원하는 제도입니다.
쉽게 말해, 집이 없거나 노후된 집에 거주하는 저소득층이 안정적으로 생활할 수 있도록 돕는 복지제도죠.
이 제도는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 가 함께 운영하며, 신청·심사·지급까지의 절차가 명확히 구분되어 있습니다.
임차 가구는 월세 지원(현금 지급) 을, 자가 가구는 주택 수리비 지원(수선유지급여) 를 받을 수 있습니다.
신청 대상자 요건
주거급여는 ‘소득 + 재산 + 가구 구성’ 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 소득 기준: 기준 중위소득의 48% 이하 가구
(2025년 기준, 4인 가구는 약 월 292만 원 이하) - 가구 기준: 실제 거주지를 중심으로 세대주 및 부양의무자 기준이 완화되어, 현재는 부모·자녀의 소득이 높아도 별도 가구로 인정받으면 신청 가능합니다.
즉, 과거엔 “부모님 소득이 높으면 안 됐다”는 제약이 있었지만, 지금은 실질적 독립 세대라면 지원 가능하다는 점이 큰 변화입니다.
지원 내용 (금액 및 형태)
주거급여는 거주 형태에 따라 두 가지 방식으로 지급됩니다.
🏠 ① 임차가구 – 월세 지원
- 지원금은 매월 임대료 한도 내에서 현금 지급됩니다.
- 지역과 가구원 수에 따라 한도금액이 다르며, 예를 들어 2인 가구의 경우
- 서울 : 월 395,000원
- 경기, 인천 : 314,000원
- 광역시, 세종시, 수도권 외 특례시 : 254,000원
- 그 외 지역 : 215,000원
- 지원금은 세입자 명의 계좌로 직접 입금됩니다.
🧱 ② 자가가구 – 주택 수선 지원
- 오래된 주택의 경우 보수비를 최대 1,601만 원까지 지원받을 수 있습니다.
- 경보수(도배, 장판), 중보수(지붕, 창호교체), 대보수(구조보강 등)로 구분되며,
보수범위별 수선주기에 따라 주기 내 1회 수선을 원칙으로 하고 있습니다.(경보수3년, 중보수5년, 대보수7년)
주거급여 신청방법
신청은 주민등록상 주소지의 행정복지센터(주민센터) 에서 하거나 온라인 복지로(www.bokjiro.go.kr) 에서도 가능합니다.
절차는 다음과 같습니다 👇
1️⃣ 신청서 작성 및 접수
- 방문 시 신분증, 임대차계약서, 통장사본, 소득증빙자료 등을 제출합니다.
- 온라인 신청 시에도 동일한 서류를 첨부해야 합니다.
2️⃣ 소득·재산 조사
- 국민건강보험공단, 국세청, 금융기관 등과 연계해 자동으로 확인됩니다.
- 필요 시 현장 실사(거주 확인)가 이루어질 수 있습니다.
3️⃣ LH 주거실태조사
- 실제 주거 환경, 임차료 수준 등을 조사하여 급여액 산정에 반영합니다.
4️⃣ 결과 통보 및 급여 지급
- 통상 접수 후 1~2개월 내에 결과가 통보되며,
지원금은 매월 세입자 계좌로 입금됩니다.
신청 시 유의할 점
- 전입신고가 반드시 되어 있어야 합니다. (타지역 거주 불가)
- 부정수급 시 환수 조치가 이루어질 수 있으므로, 실제 거주 여부를 정확히 기입해야 합니다.
- 기존에 기초생활수급자 중 생계·의료급여 대상인 경우에는 별도 신청 없이도 자동 연계됩니다.
- 단, 전세자금대출을 받은 경우 보증금 규모가 기준을 초과하면 제한될 수 있습니다.
주거급여는 단순한 ‘현금 지원’이 아니라, 국민 주거 안정의 핵심 복지 제도입니다.
특히 사회초년생, 신혼부부, 1인 청년가구 등에게는 주거 사다리의 첫 단계가 될 수 있죠.
신청 전에는 ‘복지로 주거급여 모의계산기’를 활용해 예상 지원금액을 확인해보는 것도 좋습니다.
👉 https://www.bokjiro.go.kr
📌 마무리
“주거비 부담 때문에 결혼과 출산이 늦어지는 시대,
주거급여는 ‘안정된 생활의 첫 단추’가 됩니다.”
지금 바로 복지로에서 간단히 신청해보세요.
✅ 준비서류: 신분증, 통장사본, 임대차계약서, 소득증빙자료
✅ 신청처: 주민센터 또는 복지로
✅ 문의처: 주거급여 콜센터(1600-0777)